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2016房估《案例与分析》知识点:餐饮房地产及其

来源:未知作者:admin 日期:2019/05/07 22:28

  餐饮房地产与贸易房地产正在地段的选取上既有形似之处,又有很大区别。地处茂盛地段的餐饮房地产的代价较高,这一点与通常贸易房地产相像,但有些特性的餐饮店地处罕睹一隅,照样户限为穿。其它,正在都邑的少少城郊连合部,往往筑有少少筹划周围特别大的酒楼,其筹划周围能够抵达上千平方米,而且装备有足够车位的泊车场,生意特别红火。优乐彩

  餐饮房地产属于筹划性房地产,其收入要紧来自其筹划收入,然而影响餐饮房地产收入的成分许众,要紧有地段、境况、筹划特质、菜式种类、筹划品牌等,区别地段、境况会带来区别的收益,这部门收入要紧由房地产带来,而筹划特质、菜式种类、筹划品牌等往往会给餐饮房地产带来更大的收入分歧。正在本质糊口中咱们频频看到云云的景色,处于统一地段的餐饮房地产,有的户限为穿,生意红火,而有的却对照冷落,而这种收入的分歧要紧来自于房地产以外的成分。所以估价时要商讨将这部门收入实行剥离。

  餐饮房地产遵照其筹划的周围、层次、筹划特质可分为酒楼、连锁速餐店、小吃店等。餐饮房地产属于贸易房地产范围,其估价特质及其价值影响成分与贸易房地产根基仿佛,相合重心参阅本章第二节。但餐饮房地产正在某些方面也有其独特性,要紧外示正在:

  2016年房地产估价师考核将正在2016年10月15、16日实行,考生同伴们正正在严重的备考中,为了使群众的温习更有针对性,修复工程培养网特殊分享了房估《房地产估价案例与了解》科目标学问点,生气对群众有所助助,祝群众备考得意,梦念成真!

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